Zu verkaufen 279,000 € - Wohnung
Objektinformation
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 83 m²
Verfügbar: ab sofort
Heizung: Gasheizung
Böden: Parkett
Bautyp: Neubau
Ausstattung und Freifläche
Abstellraum
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 112
HWB Energieklasse: D
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese 83m² große, gepflegte, sehr ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung. Die Einbau-Küche und der Wohnraum sind getrennt begehbar. In Küche und Bad befindet sich je ein separates Fenster. Ihre Wohnung befindet sich im 1. Liftstock.
Alle 3 Zimmer sind mit Parketten verlegt, Vorraum und Küche sind verfliest Die beiden Schlafzimmer sind 17 und 18 m² groß und in den Innenhof gerichtet und daher absolut ruhig. Das 3. Zimmer hat 16 m². In der Küche (8m²) sind alle Elektrogeräte vorhanden. Es befinden sich noch ein Abstellraum sowie Bad und WC getrennt in der Wohnung. Ein Kellerabteil und Fahrrad-Abstellraum ist der Wohnung natürlich auch zugeordnet.
Für Wärme sorgt eine Gasetagenheizung. Alle Fenster sind aus Kunststoff.
Das gesamte Haus ist NEU saniert!
Lage
Ein Sparmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Durch die gute Lage an der Wilhelminenstraße und der Nähe zum Kongresspark- und Bad sowie zu dem Wilhelminenberg und Freizeitmöglichkeiten wird diese Gegend extrem aufgewertet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 43 und 2 sowie die relative Nähe zur U3 gegeben. (5 Fußminuten)
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit eines Zubaus von einem Balkon. Die Balkontüre ist bereits vorhanden. Die Baugenehmigungen dafür ebenfalls.
Gasetagenheizung
Kunststofffenster
Die BK betragen € 218.- zzgl.10% USt.
Heizwärmeklasse: 112 kWh/m²
Heizwärmebedarf D
Vermittler Erfolgshonorar:
3% vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten (inkl. MWSt) € 240,-
Betriebskosten (exkl. MWSt) € 218,-
Adresse
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring
Wien
